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這週真的是残念ね!

除了要忙學校報到考試,每天還得看房3-5間,連續看了很多天,

找到2間非常喜歡的房子,又大又新,立刻決定下訂了,

卻發生1間早2小時就被訂走,

(日本租屋有時靠運氣,看到好的沒時間多想,大家搶著訂!)


另1間房東說不租外國人,

(明明確認過外國人可以,還突然反悔的!?在日本真是有很多眉眉角角的潛規則....)

唉~現在體會到了....外國人在日本租房還真麻煩啊!!!!

但遇到了幾次問題,就學到了很多,其實也是因禍得福啦!

 

 

然而現在終於找到了一間房子,

雖說大樓感覺有點舊,跟原本預期的有些許落差,

但在預算有限制的狀況下,很難得可以找到這麼大間!!

(比前兩間要訂的還大很多)

而且還不需要禮金(要給房東的紅包). 敷金(一般所謂的押金),這樣就少了許多花費,

祈禱租屋審核的結果能夠通過~那我們5月中就可以搬家了!

(我們現在租學校寮,實在有夠小,巴不得快點搬呀~~)

但我們還是會繼續看房,希望明年換一間又新又大的房子住!

(房屋契約一般狀況下,至少得簽一年到兩年)
 

 

另外附上房屋格局及照片~目前房東正在整修,我們臨時跑去拍的,


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在日本租屋,幾乎都很有管理制度,交屋前也會有管理公司做好裝修跟清潔,

這一點我覺得是台灣租屋市場要多學習的地方 : )

總之,我們做了很多功課,也看了不同地區,最終還是選擇找一般的房仲來租屋,

以我們精打細算的個性,是不容許花的租金跟房子品質不成正比的~

 

不過,我想通常一般初來留學或打工的人,會因為對日本租屋市場很不熟,

尤其是日文還不熟的情況下,大家都會擔心語言無法溝通會造成問題,

所以常去租Share House或是Leopalace,

不過,我個人是覺得,會講中文的房子不見得比較好! 也是會踩到地雷的喔!!

我們現在就是日文很差的程度,除了找會講中文的房仲,也會試著找只講日文的房仲去談談,

(來到這邊不就是要練日文嘛!?) 

另外,也不要完全相信網路上po的照片,我們就是有被照片騙過....所以多看多比較吧!

--以下為--------租屋細節  詳細解說------------------------------------------------------------

<租屋相關費用>

家賃(月租金)

共益費(月管理費)

禮金(房東紅包)

敷金(押金)

火災保險費(一般是直接先付2年)

保證費(若是有在日保證人,金額可能有所差異)

仲介費(不一定需要)

鑰匙費(要入住前需要更換)

清潔費(不一定需要,但是基本上都有整理裝修過才會讓房客入住)

水電瓦斯費

網路費

 

<租屋流程>

1.訂定租屋地區.租金預算

2.設定租屋條件.房型 

3.預約實地看房

4.申請入住.個人文件交付

5.資格審核  (約1週)

6.簽訂租約

7.準備搬家

8.入住!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

先簡單列出上列資訊,因為租屋太多資訊,無法一次說明,

有需要更多日本租屋細節的朋友,也可以再詢問我們囉~

 

 

雖然列出了很多有的沒的費用,加總起來很多錢~建議攤成每月平均來計算會比較準!

這些費用在日本是很正常的,不管是本國人還是外國人都得遵循,

日本租屋市場比我們國家先進許多,有很好的制度與規範!

他們所收的費用都是能夠保證房客與房東雙方的權益,而且都有管理公司維護修繕服務,

所以來到這邊就入境隨俗吧!

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告訴大家一個好消息~波哩預計明年要出書了~~願意幫我們出版的出版社是"小氣少年"大大第一次出書的出版商!!!!!!

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波嚕 & 哩阿娜 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()


留言列表 (1)

發表留言
  • Yun Hsin Yi
  • 你好~由於最近也要去日本京都生活
    目前打算9/8去日本
    所以暫時訂了GUESTHOUSE 八天左右
    想說這八天在去看房子簽約~~但是看了你的文章後
    說有審核期一個星期!好像有點來不急
    請問通常審核都要這麼久嗎?
    不好意思問這麼多問題
  • 要看運氣耶
    光是審核的時間是有可能有的公司比較快的
    有得快的二三天內回覆都可能
    只是,要包含你找房子的時間
    還有日本仲介有定休日(不是假日)
    然後銀行周末無法付款
    所以會扣掉一天定修,兩天假日
    找房子看房子的動作要快唷

    波嚕 & 哩阿娜 於 2015/09/01 18:26 回覆