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波哩有幸可以出書，下面圖片是博客來的連結:
未來也會在其他網路與實體書店陸續上架
願意幫我們出版的出版社是"小氣少年"大大第一次出書的出版商!!!!!!
雖然不認識"小氣少年"大大,但還是希望波哩也能沾沾他的光環~~未來能夠一切順利!!!
不好意思~這也就是為什麼我們最近忙到為什麼幾乎無法發文~~也請大家未來繼續支持波哩!!! 感恩感恩 ^_^
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最近來日本的不只是留學生，
也有很多同學是持打工度假簽證入境日本，
有的跟一般學生一樣會報名短期日本語學校，
若是完全還沒研究,可以先參考波哩之前寫的文章
1. >>>>出來大阪~租屋沒有想像中的複雜,但也沒那麼簡單啦
另外,除了以下的我們要提供的資訊以外,我們推薦一下當初我們的代辦:UFJapan
當初我們在台北幾乎網路上查得的到的代辦都跑了一次,因為我們蠻在乎細節的,所以挑選的時候也要求比較多
台北許多大型的公司不少,不過最後最中意的還是:UFJapan,也很幸運我們的選擇是他們,後來都一直協助我們不少事情
所以,如果跟我們一樣想要找代辦的,可以考慮跟他們詢問詢問
好!言歸正傳,我們繼續主題
找租屋的時候最常遇到以下問題或是沒注意到接下來所有的問題，
於是在出發前或是到當地會變得非常急，
本來該專心尋找打工資訊或是練習日文的時間，
結果都變成在尋找可以落腳的租屋處。
除去生活租屋等預算以及居住地點，與留學生相同的共通點以外，
有以下幾點打工度假最常遇見的問題，
最好在出發前提前確定並準備好，
免得即將出發了才焦急得像熱鍋上的螞蟻。
1.日本管理公司幾乎不接受打工度假學生承租房屋
日本租屋人口多，所以日本人或是留學生租屋滿街都是，
但打度生只有一年簽證，收入證明能力薄弱，
日本公司較怕這類房客跑了、日文無法溝通或是付不起房租
所以很多日本公司並不缺租客，寧願單純租給自己國人，不願意承擔這樣的麻煩。
2.一開始不大了解日本租屋的環境但訂定許多難達成的條件
要在市中心、要便宜、要走路到車站很近、包水電瓦斯、最好附家具跟網路、一樓要電子鎖、有電梯、防範攝影機．．．等等，
以上的條件當然都是每個房客都期望達成的，
但是不代表所有條件都能夠同時一次滿足，
所以一開始很多打工度假生會對日本租屋先有諸多期望跟幻想，
主要很多是因為還未到日本時，做了很多功課，上了很多日本租屋網站，
一上網發現看到好多又便宜又精華地段的廣告，
但在日本租屋實際上真的一分錢一分貨，日本房屋的租金跟條件絕對是成正比，
許多廣告都是釣魚廣告，這是日本仲介針對日本人的做法
主要是讓客戶先跟他們聯絡，這樣才有機會跟你說這房子沒有了，幫你找其他房子
這是日文網站上連日本人搞不懂常在討論的仲介的手法
但是打工度假生是外國人，加上人在國外所以更是還不清楚，
卻已經釣魚廣告餵的條件設定的很高
如果租屋預算足夠就較容易找到上述許多條件都有的房子，
反之在預算有限的情況下要是再加上諸多要求的條件就會很難找房
簡而言之就是，心中抱著很高的期望在看房子，但卻預算跟現實上有很大差異。
特別備註提醒: 找房子的時機,大多人不是太早就是太晚,別擔心了最後發現只是白花不少時間呢
一般租屋: 大多2-3周前也就是20天前左右才可以預定,時間太早找是找不到的,管理會社寧願早點把房子出租給其他人(之前其他文章也提到,房子資訊是天天在更新的,提早找是沒有用的,大多都是要當天即時確認的)
ShareHouse: 可以1-3個月前提前詢問,因為大多空房都預定到比較久之後的日期,跟一般租屋生態不太一樣
3.沒有日籍保證人以及日籍緊急聯絡人
在日本，許多房子只租給有日籍保證人的租客，
如果沒有就只能找不需要保證人的房子。
另外若是租屋時要求有日籍緊急聯絡人或是在日緊急聯絡人（非日籍亦可）
可以問看看學校，需要擔當老師同意，
讓擔當老師知道緊急連絡人只是聯絡窗口，不是個人名義（非保證人）也不須提供個人資料，可能某些學校會願意當聯絡人。
(許多房子只租給有日籍保證人或是日籍緊急聯絡人的租客，這點常常讓打工度假生或留學生困擾．．．)
4.初期費用花費高，超出原本預想預算爆表
許多打工度假聲都上網查租屋網站，可能誤認為租屋只有房租的費用，
但是在日本租屋還有:火災保險/保證會社/換鑰匙費/清潔費/禮金/押金等等費用，
（保證會社的費用有沒有保證人都得要付，沒有保證人的會比較高）
上述的初期費用都要在訂房時就要繳清，
時常打工度假生一開始沒預想到這些費用並先規劃預算，
所以有的人只帶一兩個月生活費就來日本打工，
或是一開始半到學校或代辦介紹的宿社繳了一次，沒算到要自己搬出來時還得通通在繳一次
住宿的房子環境等選擇性就非常少。
5.日語基本溝通能力不足，審查會社過不了
租房子之後，保證會社與管理會社會親自打電話與租客聯絡，
要來日本租屋，連基本日語都完全無法溝通的情況，就很容易被打槍，
若是擔心會問到哪些問題或自己的語文能力到底足不足夠溝通，
可以問一下幫你承租的仲介，是否可協助這方面的問題，
但是像是簡單的姓名、出生年月日都會說錯的話，可能就．．．
6.一般日本租屋都是空屋，但想找有含家具家電的房子，發現現實跟預想的不一樣
搬進去時很多房子裡面除了冷氣，什麼都沒有，
因為需要自行購買家具家電，要花費不少費用及時間
許多女生也一個人自己不動重的東西
所以很多人租屋都想要直接找有含家具家電的物件，
但是其實有含家具家電的房子大多都會有另外的費用，或是已包在房租裡了（天下沒有白吃的午餐）
含家電家具的房子在日本很少，找到最後幾乎都是鍛羽而歸
7.想要找有含水、電、瓦斯、網路的房子，但幾乎都是需要另計
基本上呢，日本一般租屋是有規定水電瓦斯的部分不可包含在房租內，
其實是不同的法規在管的，按理來說是不行，雖說不是沒有，但是真的很少
所以較多都是含水費，不含電跟瓦斯還有網路，尤其電跟瓦斯是很貴的
8.打工度假生常常想要到處旅行，沒辦法確定在同一個地點待多久
日本租約幾乎都1年以上，
很多打工度假生的計畫都是以三個月三個月為單位，
以至於待不到一年的情況要找房子難上加難
9.常常在台灣為了方便，透過代辦租了3個月左右的租屋，結果到期時，不得不從宿舍搬出來，但要找地方搬家一時找不到房子可租
許多人為了想要體驗在日本到處打工到處玩，
沒定計畫，覺得一切看工作在哪裡再找房子，
所以在台灣只預定了短暫前面幾個月的宿舍，
但是卻遇到想留下來，因為租約到期一定得搬出去的情況
三個月其實很短一下就過完了
也就是說才剛搬到一個地方，要是下個地點還沒有著落，那就得一個月前開始找下個地點
就變成才搬進去沒多就又要找下個搬家地點，徒增很多麻煩跟浪費很多時間
10.以為到了日本有錢就可以解決，反正先買機票再說，大不了先住幾天飯店，結果後來發現根本無法順利租屋，到處碰壁找不到
日本租屋至少需要先辦理銀行帳號、在留卡登錄地址，
辦理手機有手機號碼，到區役所辦理住民票，
要是遇到囉嗦的管理會社申請後審查就要花費數天，最怕通過後還不是馬上可以搬進去，有些要再等一兩周後才能住，花費的時間比想像中長
以上10點，是許多打工度假生常常反映讓打度生很困惱的重點問題，
至於第10點要特別多說一下
為什麼有人本想事先買了機票多跑一趟日本~甚至是提前先到日本第一個月先住飯店之類的找房子
覺得只要花點機票錢，這樣先到日本把房事搞定就安心了
但是到最後結果還是發現困難重重呢？？？？
想要提前飛到日本租屋才發現跟想像中不太一樣的 打妹！（だめ！）的原因
以下，用條列式來舉列說明 (這篇文用條列式的內容出現頻率也太多了!! XD 笑)
狀況：1.先飛日本待幾天,預約好住的地方,暫時回國,等到下次預約的時候到了在搬到日本開始打工度假
1,用打度簽入境即開始啟用打度簽證（短短一年就被縮短了）所以若是想要待滿整整一年的話就 >>"打妹"（だめ）!!
2.提前飛日本，遇到住在飯店或民宿所以無法在在留卡地址登陸地址(區役所有名冊,民宿飯店無法登陸)所以也就無法辦手機/銀行/住民票,沒有這些文件無法提出申請,所以就 >>"打妹"（だめ）!!
3.假設計畫來個一兩周後預計先回國，但待在日本的時間不足夠長，所以接不到審查電話，無法進行審查以至於無法完成租屋程序 >>"打妹"（だめ）!!
狀況：2.飛到日本前天先住民宿,找好地方在搬出去,除了上面三個以外還有下面兩個可能
4.暫時住民宿本來以為住幾天就好，得要看當下找房進度，算不準民宿一算下來一周要花費好幾萬，要是延長是很大的花費的風險，有可能在民宿上花費更多的預算 >>"打妹"（だめ）!!
5.可能找到房子審請了審查了也無法馬上搬入，有可能會遇到管理公司清潔或是手續等等原因要等上一兩周，跟上一點一樣，要注意有這樣的風險可能是會增加更多的花費 >>"打妹"（だめ）!!
其實既然好不容易拿到WH簽證，
就應該好好規劃旅遊跟工作學習日文的機會，
不應該被這些提早注意就可以避免的問題卡住才對！
所以，要是能先注意以下幾點，
至少能先避免部分的問題而讓自己更多餘裕做充足準備喔！
1.提前決定是在日本定點還是要到處旅遊，
不只是第一個住宿地點而已，可先考慮一整年的安排，盡可能提前安排
2.最好提前連絡跟詢問住宿（約1個月到３個月前），不要拖最後要出發前才找
3.一開始就找好住一年的，或是若一開始只住3個月，先跟代辦或學校提前確認若找不到搬家或是不想搬了的情況，能否申請宿舍續住
4.若有搬家的打算，建議要多準備之後搬家的花費(每搬一次家都是需要一筆費用的，而且有些租屋契約也規定住不滿一年會有違約金)
5.記得水電瓦斯跟家電家具的預算要分開準備，然而房租跟初期費用預算也是要分開計算，建議事前先算寬鬆一點
6.日本市區都有很多工作可以找，盡可能找離打工近的住宿地點，反之，也可以找配合住宿地點的打工，另外也可確認一下打工的地方有沒有補助交通費
7.有時會找到一些打工換宿的機會，像是滑雪場、沖繩夏天觀光潮這種，但是幾乎只有短期３個月（因為要配合淡旺季），
而且也有打工度假生去了很快就不想做了的經驗，所以要做好準備要搬家的情況與花費
其實怎樣都免不了要配合日本的租屋的潛規則，
就只能多注意一些，至少讓不必要的困難纏身，
總之，就是讓自己多些餘裕好好享受這一整年的打工度假生活，
祝大家打工度假順利!!大家一起加油吧!!!
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